Hoe is het nu?

Grondbezit en vastgoed in Schiedam bieden kansen, maar worden nog te weinig ingezet om de stad sociaal en economisch te versterken. Veel ondernemers – vooral starters, ambachtelijke bedrijven en maatschappelijke initiatieven – hebben moeite om betaalbare en passende ruimte te vinden. Op bedrijventerreinen is de situatie zorgelijk. Ondernemers geven het ondernemersklimaat daar een onvoldoende. Ze ervaren onzekerheid over erfpachtcontracten, beperkte regie vanuit de gemeente en een verslechterde openbare ruimte. Tegelijkertijd blijven kansen liggen om leegstand aan te pakken en vastgoed in te zetten voor maatschappelijke doelen. Nieuwe economische ontwikkelingen zijn welkom, maar mogen niet ten koste gaan van het mkb dat nu al de basis vormt van onze lokale economie.

Wat willen we bereiken?

De gemeente Schiedam voert actief grond–en vastgoedbeleid om maatschappelijke en economische doelen te realiseren. Door strategische locaties en panden aan te kopen en gericht in te zetten, creëren we ruimte voor woningen, werkplekken en buurtinitiatieven. We maken gemeentelijk vastgoed waar mogelijk tegen een gereduceerde huur of een ingroeihuur beschikbaar voor ondernemers, coöperaties en maatschappelijke organisaties. Goed functionerende bedrijven worden beschermd tegen uitplaatsing. We investeren in toekomstbestendige bedrijventerreinen. We stellen duidelijke eisen aan ontwikkelaars. We zorgen voor betaalbare werk–en winkelruimte in alle wijken en pakken leegstand aan met creatieve en sociale oplossingen. Zo maken we vastgoed weer dienstbaar aan de stad en aantrekkelijk voor werknemers en klanten van bedrijven die er zitten .

Actief gemeentelijk grond- en vastgoedbeleid. De gemeente neemt regie over strategische locaties. We kopen panden en waar nodig grond aan om ze in te zetten voor maatschappelijke en economische doelen, zoals werkplekken, woningen en buurtinitiatieven. Maatschappelijk vastgoed is van en voor de samenleving.

Bescherming én kansen voor ondernemers. We maken gemeentelijk vastgoed waar mogelijk beschikbaar voor startende ondernemers, ambachtelijke bedrijven, coöperaties en maatschappelijke organisaties. Tegelijk beschermen we gevestigde ondernemers tegen onredelijke uitplaatsing of sloop van goed functionerende bedrijfspanden. Nieuwe ontwikkelingen zijn welkom, mits ze samengaan met zorg voor wat al goed werkt in de stad.

Toekomstbestendige bedrijventerreinen. We investeren in verdere vernieuwing van bedrijventerreinen, met aandacht voor bereikbaarheid, openbare ruimte, handhaving en duurzaamheid. We zorgen dat deze gebieden aantrekkelijk blijven voor lokaal ondernemerschap en voorkomen dat het mkb verdrongen wordt door grootschalige ontwikkelingen. We vergroenen bedrijventerreinen zodat deze bijdragen aan de klimaatadaptatie én aantrekkelijker worden voor de werknemers van bedrijven die er zitten.

Duidelijke eisen aan ontwikkelaars. Wie wil bouwen of ontwikkelen in Schiedam, moet bijdragen aan betaalbaarheid, duurzaamheid en maatschappelijke meerwaarde. Winst mag, maar niet ten koste van de stad. We stellen heldere contractuele afspraken op en monitoren actief of ontwikkelaars hun beloften nakomen, bijvoorbeeld bij sociale woningbouw.

Betaalbare ruimte voor ondernemers en initiatieven. We zorgen voor toegankelijke werk-en winkelruimte, ook in wijken buiten het centrum. Zo maken we ruimte voor een levendige middenstand en maatschappelijke initiatieven die bijdragen aan de vitaliteit van Schiedam.

Leegstand tegengaan. We pakken leegstand aan met tijdelijke invulling, creatieve oplossingen en – waar nodig – strengere regels, die ook gehandhaafd worden. Vastgoed moet bijdragen aan de stad, niet stilstaan.

Wat merk jij daarvan?

• Bedrijventerreinen die aantrekkelijk, duurzaam en bereikbaar zijn met ruimte voor lokaal ondernemerschap.
• Minder leegstand en meer levendigheid in de stad.
• Meer regie van de gemeente over wat waar gebeurt. Met oog voor wat Schiedammers nodig hebben.
• Een gemeente die ontwikkelaars aan afspraken houdt en zelf het goede voorbeeld geeft.
• Een stad die groeit op een manier die eerlijk, duurzaam en sociaal is mét ruimte voor bestaande én nieuwe economische initiatieven.